海南买房除了首付还有什么要交的费用?

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海南买房除了首付还有什么要交的费用? 海南房子，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。

海南买房付完首付还需要还贷的，有些人为了可以多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响了生活质量，更严重的还会面临断供风险。一般月供资金较高不能超过月收入证明的50%，比较合适的比例是30%，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。

公共维修基金不同于物业管理费，公共维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。提醒大家注意：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

物业管理费是大家一定要交的，现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区，但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。物业管理费通常是从海南购房者收房后开始算起的。

这个见证费用并不是一定要交的，主要还是以买双方约定为准。大家在签订合同时注意看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是海南买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。

权属登记费就是指大家在办理不动产权证书时产生的费用，根据收费标准来看，目前用途为住宅的不动产登记，登记一个不动产单元需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。购买了开发商开发的不动产，那么不动产的所有权就发生了转移，所以大家需要向税务部门交纳契税。当然契税的征收标准各地略有不同，所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同，对建筑垃圾清运费的收取也不同，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

相信大多数人海南买房都是为了自己住，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外一笔很大的费用了。很多人在装修海南房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修海南房子的费用很重要。

面积补差一般在海南新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算海南省房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。如果你买的是100平米海南房子，结果实测面积是103平米，那么你还得再交3平米的房钱，超过3平米的话你就占便宜了，不用交钱。

海南房地产。。。海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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