怎样才能贷款买房，贷款买房利率如何计算，

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特别多的人心中都有一个海南买房的想法，有想法和能实现其实是两回事，但有了想法以后，大家肯定是会努力的让事情达到实现，尽管是在有些时候这种操作比较难，但其实操作中捷径也有，只不过部分人现在不太明白，贷款购买里想要很好的使用，最开始就要符合到条件，那么怎样才能贷款海南买房？贷款海南买房利率如何计算？

怎样才能贷款海南买房？

借款人携带相关资料到贷款银行提出贷款申请，并提交相关资料，贷款银行调查审核贷款申请及申请相关材料，通过调查审核后，借款人和贷款银行签订贷款合同，同时办理抵押登记手续和保险手续等。

1、缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

4、到房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

5、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

贷款海南买房利率如何计算？

1、等额本息法：总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

2、等额本金法：总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。

假设借款人贷款金额为20万元，贷款期限为20年，贷款利率为7.47％，以等额本息法进行计算，则可以得出借款人贷款海南买房应支付的总利息为185804.7元。以等额本金法计算，则可以得出借款人贷款海南买房应支付的总利息为150022.5元。

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