购房合同几份？签订购房合同注意事项是什么？

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海南买海南房子的话对于海南省购房合同的问题大家还是很关心的，要海南买海南房子就要注意海南省购房合同的问题，签订海南省购房合同我们要注意下具体的海南买房流程和海南买房细节的问题，保证房屋能顺利的进行买卖和交易。那么海南省购房合同几份?签订海南省购房合同注意事项是什么?下面我们一起来了解下吧。

海南省购房合同几份?

在开发商处签订的海南省购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

签订海南省购房合同注意事项是什么?

1、看国有土地使用证和商品房预售许可证，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。海南省购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到海南房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期。

4、交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

5、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

6、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算海南省房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

7、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!

签订海南省购房合同是为了将来双方之间避免出现纠纷，在签订海南省购房合同时候我们要注意房屋面积的确认，注意合同的一些细节。以上就是关于海南省购房合同几份?签订海南省购房合同注意事项是什么的相关介绍，房屋买卖合同在签订之前，双方一定要协商好，避免将来出现麻烦。

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