生活中笑死人的奇葩户型不少，该如何避开？

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生活中笑死人的奇葩户型不少，该如何避开？ 海南省二手房，海南买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海南买房是件人生大事，然而不少海南购房者在看房选房的时候，往往可能会给五花八门户型的奇葩户型图搞蒙了，再加上销售诱导性的导购，最终就购买了让自己后悔的户型房源。但问题是，户型的好坏是会直接影响业主入住后的居住体验的，因此选个好户型成为绝大多数海南购房者选房时的重中之重。

那么，问题来了，海南买房选户型时究竟要如何才能躲过“雷区”，从而买到称心如意的好户型呢？莫慌，业内人士纷纷支招，教你轻易避开“奇葩户型”。

一、看尺寸

一般来说，一个户型的好坏是否，是与面宽、进深有着非常关键的影响。一般来讲，面宽就是一套海南房子或者一间居室，东西墙之间的宽度；而进深就是一套海南房子或者一间居室南北墙之间的距离。

在通常情况下，面宽、进深之间的合理比值就是：

客厅面宽需要3.2－4.5米，甚至更宽，越宽越气派，卧室面宽需要3.0－3.9米，越宽，越舒服，更衣室、工作间需要2.0－3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1．6米以上，否则会太拥挤，一套海南房子的总面宽，决定了能有几个南向厅室，越大越好。

客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3.0－5.0为宜，总面积以16平米以下为宜，更衣室、工作间、厨房、卫生间的总进深，决定了相同面积能得到的居室数，越短越好。

二、看面积

在绝大多数户型图上都会标注着房间的建筑面积，但是身为海南购房者的你一定要注意和辨别的是，户型图上标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？

三、看开间进深

一般来说，户型方正是指一套海南房子的整体户型格局完整，各功能间安排合理紧凑，海南房子的外墙轮廓大致是一个方形。因此一般意义上的户型方正，其实就是指户型的进深与开间之比合理。

四、看相邻

一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个配件的使用都会对彼此有或多或少的、或利或弊的影响，因此把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。还可以得知遮挡采光与否？私密性得到保障与否？这些都很关键。

五、看功能划分

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。也就是说，在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。

其实总的来说，考察一套户型的好坏，主要看其功能分区是否明确？面积分配是否合理？朝向是否适宜？另外，客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室为静区，应远离噪声源；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。

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