买房需要哪些手续？贷款买房有什么要求？

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买房需要哪些手续？贷款买房有什么要求？ 海南房产信息网，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南买房。

工作了一天，身心俱疲。此时只想有一个属于自己的空间，脱鞋光脚走走泡个热水澡，每个人终其一生追求的莫过于找一个人相伴，有碗热汤，有一个可以安然睡觉的地方。家是一个代名词，也是栖息地。这时有一个家就显得尤为重要。那么我们海南买房需要哪些手续？贷款海南买房又有什么要求？

海南买房需要哪些手续？

1、要认购。海南买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人海南购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－海南购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、要签约。海南买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房海南购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－海南购房者支付首付并保存。

3、要选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、要办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－海南省房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、要房屋验收。是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

贷款海南买房有什么要求？

1、要有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、要有稳定的职业和收入。

3、要按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

以上就是今天小编给大家分享的内容，海南买房需要哪些手续？贷款有哪些要求？每个人都有拥有家的权利，海南买房是中华共和国每个公民应有的权利。大家不用过于担心海南买房的问题，国家有相应的优惠政策。在这里小编要提醒大家，贷款一定要去正规机构，要看清楚合同，谨慎细致一点。

海南楼盘卖点：海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为最大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。，海南购房。

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