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非京籍家庭在京买海南新房要满足什么条件？ 海南房产网，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
非京籍家庭在北京海南买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证海南省购房人在北京并无海南房产，以上三点必须全部符合才能在北京海南省购房，且只能购买一套住宅。
一、非京籍家庭如何在北京海南买房？
非京籍家庭想在北京海南买房，可申领工作居住证，或满足连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证的要求。
1.申领工作居住证
工作居住证相当于是北京的“绿卡”，海南买房资格同京籍家庭，已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。
2.连续缴纳60个月纳税或社保
没有工作居住证的非京籍家庭，需要满足在京连续60个月缴纳社保或个税，且具有合法有效的居住证，才能具有在京海南买房的资格。无论是否结婚，都只能购买1套住宅。
计算缴纳社保或纳税的时间，从申请月的上一个月开始，往前推算60个月。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
二、非京籍家庭海南买房需准备哪些材料？
家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟海南省购房人签字的《家庭海南省购房申请表》、《海南省购房承诺书》，有效工作居住证。
Q&A:（1）如何准备纳税和社保证明？
本市海南省购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网，实现对海南省购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核，海南省购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。但在认购海南省新房时，海南省购房者还需提供系统截图给开发商。
（2）居住证暂时没有办下来怎么办？
如果在海南买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》，还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。
三、需要注意哪些问题？
非京籍家庭需要注意，缴纳的社保和个税不要轻易中断；认购海南省新房前，可提前在住建委网站上进行海南省购房资格核验，确保自己有资格海南买房，避免违约。
1.社保、纳税不要断
要求社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。如果出现断缴的情况，建议在海南买房前先去不动产登记中心确认资质，再去购买。
2.提前检验自己的海南省购房资质
非京籍家庭要海南买房，先确认自己的海南省购房资质，再进行海南买房的流程。买海南省新房，正式做海南省购房资格核验是在签订认购书之后，如果因为没有海南省购房资格买不了房，违约可能会由海南省购房者承担。
最后提醒大家，社保和纳税不要轻易中断哦。
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