海南省房地产解析|只有购房合同的房子可以交易吗？有什么风险

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只有购房合同的房子可以交易吗？有什么风险 海南房产，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

现在很多地方的海南省房价都很高，大部分朋友们海南买房之前也对多套海南省房子进行对比，有的朋友会发现，有些海南省房子的海南省房价就比市场价要低一些，这让他们兴喜若狂，想要要赶紧买下这个海南省房子，但是在购买咨询当中又会发现这个海南省房子没有海南房产证只有海南购房合同，那只有海南购房合同的海南省房子可以交易吗？有什么风险？

只有海南购房合同的海南省房子可以交易吗

房屋买卖交易还是要以海南房产证为准，如果房屋只有海南购房合同，没有海南房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些海南省房子，建议大家一定不要购买。没有海南房产证的海南省房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南省房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

只有海南购房合同的海南省房子有什么风险

1、只有海南购房合同，没有海南房产证的海南省房子出现一房多卖的情况非常多。由于海南省房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

卖家A的海南省房子还未拿到产权证，就想要把海南省房子卖掉，B要买A的海南省房子，签了合同交了定金，后来卖家A觉得C出价更高，就把海南省房子卖给了C，C付清了全款并住了进去。

2、没有海南房产证的海南省房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

3、海南省房子没有海南房产证，就无法过户给买家，即使双方签了海南购房合同，海南省房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套海南房产就很有可能被法院查封。而被法院查封的海南省房子是无法上市交易的，所以原来签订的海南购房合同也可能无效，不受法律保护。

4、房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上就是只有海南购房合同的海南省房子可以交易吗？有什么风险的全部内容，没有海南购房合同的海南省房子，买起来比较困难，很多海南购房者会介意，因为没有海南房产证在很多事情上肯定都不方便，不过因为价格便宜，只有海南购房合同的海南省房子也是有一定的成交量，如果大家对这种海南省房子有兴趣，就关注一下相关的风险，尽量去避免。

海南楼盘卖点：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。，海南房价。

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