【海南省楼盘】担保人的担保期限是多久？办理海南房屋贷款需要担保人吗？

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担保人的担保期限是多久？办理海南房屋贷款需要担保人吗？ 海南房产信息网，海南城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南买房。

现在不论是向银行借钱还是向个人借钱都非常的麻烦，有些还需要担保人，你知道担保人的担保期限是多久吗？这要分情况来看。办理房屋贷款需要担保人吗？有些情况需要，而有些情况又不需要，但如果只是小额借贷的话，往往都不需要担保人，但还是要根据银行的规定来看。

担保人的担保期限是多久？

1、担保人的保证期间怎么计算，保证期间是指保证合同当事人按约定或依法律推定在主债务履行期届满之后，保证人能够容许债权人主张权利的最长期限，如果超过了这个期限，保证人就不再承担保证责任。

2、根据我国《担保法》的规定，保证期间分约定保证期间与法定保证期间，前者由债权人与保证人在保证合同中约定，虽然是由双方约定，但是也要受到法律的限制。

3、《担保法司法解释》第三十二条，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，保证合同约定保证人承担保证责任，直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，后者是在当事人没有约定的情况下由法律直接规定，我国法定的保证期间是主债务履行期届满之日起6个月。

办理房屋贷款需要担保人吗？

1、个人贷款时需不需要担保人，需要看情况而定。如果贷款人的还款能力不足，则需要担保人。具体银行需要根据贷款大纲而确定。具体情况贷款人可以咨询一下银行的工作人员。

贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

2、根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

（1）、具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（2）、具有购买住房的合同或协议。在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款。担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

办理房屋贷款需要担保人吗？文中已经针对这个问题做了介绍，不过提醒大家一下，选择的贷款方式决定了是否需要担保人，住房公积金贷款以及商业贷款办理起来简单，优惠政策很多，还不需要担保人，绝对值得你们去了解。担保人的担保期限是多久？一般来说会写在贷款合同中。

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