买房可以不办房产证吗

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买房可以不办房产证吗 海南省房产，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

可以不办海南房产证，但是很多和海南房产相关的业务都不能进行了，包括抵押贷款、交易、出租等。而且没有办理海南房产证的海南房子实质上是属于开发商的，如果开发商出现资金问题被执行的话，海南房子可能会被用作抵债。不办海南房产证没有什么好处，还存在一定的风险，建议还是办海南房产证为好。

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理海南房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南省购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料;规定时间领取海南房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市海南省房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、房屋购买者的身份证复印件。

6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

海南楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10  。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于恒大·悦龙府，开发商是海南东方明珠房地产有限公司。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，位于白水塘富康路22号。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于名门海宝湾，开发商是琼海润丰实业有限公司。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，

海南是否值得买？，海南房价还会涨吗？很多人问小陈，海南房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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