海南买房——海南房子加名字怎么加

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海南房子加名字怎么加 海南楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。

1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理;

2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理;

3、海南房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

1、提前准备资料：

不管是办理任何事情，提前备好相关资料才能避免办理的时候出现意外情况。在海南房产证上加名之前，需要准备的资料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在网上了解一下，或者直接拨打当地房管部门的电话咨询一下。一般情况下都需要结婚证、身份证、海南房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理。

2、前往办理手续：

双方准备好资料之后，就可以去房管局办理加名手续了，一般现在的办事大厅都是自助取号排队等候的。办理海南房产证加名时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。

3、领取新的产权证：

在办理完海南房产证加名手续之后，当事人只需等待通知，一般加名手续办理完10个工作日以后，不过具体情况具体分析，遇到节假日的话，一般都是要顺延的。在等到通知之后，当事人就可以去房管局大厅领取一份新的海南房产证，领取到的新的海南房产证上就是夫妻二人的名字了。

可以。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对海南房产贡献等因素。 另外，如果是婚前海南省购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果海南房产证只有男方名字，那么海南房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。 如婚前海南省购房但共同还贷，海南房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。 产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

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