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绿岛不能买？文昌购房者良心答案， 绿岛不适合养老？文昌房价低，增值空间越大目前东线城市中，博鳌，三亚，神州半岛的一线海景房房价常年居高，三亚均价3.5w，博鳌2.4W，神州半岛2.2W+，同属于东线海岸的文昌海景房，均价0.95W，价格处于低洼阶段，具有较大的增值空间。海南绿岛买不得？绿岛升值潜力解析，绿岛楼盘地址，2023绿岛全面分析，王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、绿岛不能买
绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），绿岛物业费1.3元，绿化率46.8%，零关税、低税率、免签入境等优惠政策，有助于吸引人、钱、物大规模涌入海南，这和互联网行业的“流量经济”有着异曲同工之妙。海南无论是产业结构还是人口特征，给人的感觉就是一个旅游岛，文昌房产开发也大多主打旅游概念。那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解绿岛不能买。
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1、绿岛买房生态养老首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，作为海南的热带滨海城市，海南一直受到很多岛外人士的青睐。这几年借着“自由贸易港”的契机，被很多朋友知道。现在，海南的地产已经成为海南不可替代的一部分。绿岛设施成熟，环境宜人，适合养老度假。
2、绿岛买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，海南被称为天然的大温室，很少会受到冷空气的影响，冬季的气温大约在20度以上，偶尔会降到10度以下，绿岛买的不是房产，而是世界上罕见的海南无与伦比的温泉。我决定下半辈子把家放在温泉池边。
3、绿岛买房投资升值：海南文昌有得天独厚的自然环境，适合养老，绿岛房产值得买，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，以后几年海南绿岛房产仍会是一个持续上升的阶段。
4、绿岛楼盘优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，绿岛除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南绿岛，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在绿岛有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。绿岛有大量二三十万的小户型在售，绿岛买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南绿岛购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
限购政策边际放松，释放文昌房价上涨的空间。短期文昌房价走势受限购政策影响非常大。如果你自身是比较有实力的，满足文昌购房条件的，又想在海南买房自住兼投资，那就可以选择在海南文昌买房。
二、文昌购房者良心答案
文昌购房者良心答案，随着环岛高速和高速交通的完善，吸引了众多有实力的房地产企业，海南文昌将来的发展潜力难以预料。无论是在购房淡季还是在购房旺季时，我们总能看到有很多人在文昌看房、买房。
1、文昌购房者良心答案，在文昌购买房子本质上是对稀缺岛屿资源的占有。海南的出色性和稀缺性，中国唯一的热带省份，中国唯一的海岸线，中国唯一的热带雨林，冬季20度以上的温暖气候，最美丽的海滩，最多的高尔夫球场，最多的人工岛等等。这些都是文昌出色的资源。
2、海南是一个四面环海的岛屿，是热带季风气候。如果有人考虑在海南购买房子投资，他们肯定会想到海南的特点。海南岛的新房销量较少。与内地的房子市场不同，内地可以扩大而海南不能。此外，自由贸易区建设等政策也得到了极大的改善海南文昌购买房子的价值。
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4、文昌投资升值：文昌旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，自由港就是不受海关管辖，外国的货物和资金可以自由进出，免除关税，直接比得上香港。而且消费者可以免税购买进口商品(免税金额达到10万元)。所以以后去海南购物会很爽。想买国外的品牌，比如奶粉，化妆品，包包之类的，不用去香港，直接去海南就行了。所以海南文昌地产前景一片光明。
为什么想要在绿岛买房？因为这里碧海蓝天，清澈山水？因为这里四季温暖，长夏无冬？因为这里空气清新，没有雾霾？因为这里可以南山听禅，漫步海滩？其实不然，海南文昌拥有的不仅仅是这些...让小编来告诉你，在绿岛买房的主要原因及绿岛房子升值的主要因素：
绿岛投资价值：
海南出台了“保护海南、保护环境、保护生态”的政策。文昌买房的需求量再不断加大，而出于保护环境的原因，供应方面在继续收紧，供求关系已经极度的不平衡了，也就是说，文昌绿岛的房子以后将越来越值钱，绿岛涨价也将是必然的，所以，不管是单纯养老的或者是养老兼顾投资的，又或者是单纯投资的人，文昌买房的热情还将持续保持高涨，所以绿岛的房子是很值得投资的，毕竟海南调控以后，房价是稳住了，在这个时候入手绝对是个好时机。
三、绿岛买房条件：
没有海南文昌购买房子资格的也可以购买不限购产品：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。
1、文昌限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、文昌房地产还会升值吗？海南的购房需求不是靠海南本地居民，而是来自于全国各个地方（主要是北方）的养老退休人群，海南限购之前每年成交30万套房，绝大多数都是北方老人买房养老。2018年限购这一年依然卖了10多万套新房，2019年上半年坚决去库存，只供应了大约2-3万套新房，2020年开始，第一批落户的满足限购条件之后，再加上库存量不断降低。海南文昌房产价格将会再次提升。保守年涨幅15%以上。
3、假如文昌房产价格真的速跌，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！
小编结语：海南是一个被上帝眷顾的地方，有多少人来文昌购买房子，都是冲着海南的气候来的。尤其是北方的朋友，对文昌宠爱有加，与北方寒冷的冬季不一样，文昌的冬季温暖如春，这自然而然成为了很多北方购房者的选择。。文昌买房的用途多数用于养老和度假，购房者希望能够享受高品质的生活。绿岛升值潜力攻略，供大家参考。。。
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