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2、在中期,城市的可替代性在一定程度上影响了海口房价上涨空间。在中国,一些沿海城市拥有海湾、海滩等类似的景观资源,在限购政策下取代了海南市场,但其优缺点也非常明显。例如,北部沿海城市大连和青岛平均价格优势明显,但冬季寒冷,宜居海岸线短,沙质差,夏季人满为患。南部滨海城市厦门气候宜人,海滨资源丰富,但均价比罗牛山玖悦台房价更高。靠近海南的北海平均价格较低,海景房价格很低,但城市规模太小,配套设施落后,交通不便,生活舒适度差。
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