海南买房还是买门面，碧桂园·宝岛上城商铺投资有何风险~

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海南买房还是买门面，碧桂园·宝岛上城商铺投资有何风险~碧桂园·宝岛上城商铺投资回报率解读，城市要发展，规划先行。儋州市政府根据儋州资源及发展现状，对交通、旅游等做了重要的战略部署和规划。一桥两路三区四镇：“一桥”是正在建设中的洋浦跨海大桥，连接洋浦和儋州滨海新区，新规划的滨海新区不是简单的旅游度假区，而是既包含高档次国际旅游度假又具有完整城市功能的新城区。海南实行全域限购政策，儋州商铺能升值吗？！碧桂园·宝岛上城商铺限购吗，碧桂园·宝岛上城商铺投资平均收益率讲解，碧桂园·宝岛上城商铺依旧能升值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、碧桂园·宝岛上城商铺投资有何风险~

碧桂园·宝岛上城位于海南省儋州市那大镇，碧桂园·宝岛上城由儋州鸿晟置业有限公司开发，建筑面积约191846平方米，绿化率25%，对于想在海南买房子的客户来说，自然最关心的就是房子价格。西线有个沿海小城，气候宜人，环境优秀，资源丰富，尤其是临高房子价格低。先来了解碧桂园·宝岛上城购房条件，碧桂园·宝岛上城商铺限购吗，碧桂园·宝岛上城商铺投资营收率解读。

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1、生活是否方便？既然我们在碧桂园·宝岛上城买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，碧桂园·宝岛上城的卧室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾卧室和卫生间的私密性。卧室、厨房、卫生间等各功能区域尺寸合理，居住体验便捷，整体舒适度高。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。如果碧桂园·宝岛上城买房是为了居住，或者在海南有立足之地，或者打算以后在海南长期居住，那么现在在儋州买房当然是个不错的选择。随着海南开放度的不断提高，人才的不断聚集，这些投资房地产的出租可以带来可观的收益。更何况每年都会有越来越多的人去海南旅游。这种投资绝对是很有价值的，碧桂园·宝岛上城的购买绝对是杠杠的。王伟提醒，碧桂园·宝岛上城医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，温暖的气候和相对湿度低的环境能明显缓解老年人常见的风湿病、类风湿性关节炎、肺气肿、气管炎、心脑血管疾病。适合北方人居住。除了气温温暖，气候干燥，碧桂园·宝岛上城的空气富含负氧粒子，PM2.5值全国最低，对人体肺部和气管疾病的修复也是独一无二的。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，儋州阳光是比较充足的，碧桂园·宝岛上城集运动健康、生态智慧、未来生活方式于一体，是一个功能齐全的养老养生社区。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

4、碧桂园·宝岛上城楼盘优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。碧桂园·宝岛上城温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

王伟提醒：碧桂园·宝岛上城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将碧桂园·宝岛上城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买碧桂园·宝岛上城商铺时应格外注意。

二、海南买房还是买门面？

碧桂园·宝岛上城位于，开发商是，物业公司是，碧桂园·宝岛上城规划面积约，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。般来讲，碧桂园·宝岛上城商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、碧桂园·宝岛上城商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，碧桂园·宝岛上城除了住宅投资，碧桂园·宝岛上城商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说碧桂园·宝岛上城商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

4、儋州商铺优点：儋州商铺投资兼具房产投资的优势，不仅收益率高，而且风险小，也不用费多大脑，只要地段好，人流量大，都可以购买。另外，商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有唯一性、稀缺性等特点。所以说，只要资金足够，全域限购下的海南，投资儋州商铺是首选。

5、儋州商铺投资升值空间怎么样？都说一铺养三代，如今的社会发展很快，新时代新生活，低收入高消费，租金成本造就高消费，租金高，拉动了高消费，希望海南政府能考虑到当地人的收入，能禁止外地人进入儋州购买商铺投资，发展商需自持60%以上的商铺经营，高租金不仅让更多的人承受不起，到处搬离，每次转让从新装修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出台管控外地人炒商铺，压制儋州商铺租金上涨，让更多的人创业就业。

分析：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，儋州商铺仍是财富累积的投资利器，儋州商铺是一种高投入、高收益的房产，投资儋州商铺是一个技术活，需要把握的尺度。碧桂园·宝岛上城商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、儋州的房子适合养老吗？

儋州养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。儋州养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、碧桂园·宝岛上城商铺投资有何风险~？生活环境:俗话说，一方水土养一方人。海南岛位于热带北缘，属热带季风气候，素有“天然温室”之称。这里夏长无冬，年平均气温22℃-26℃。在最冷的一月和二月，温度仍然达到十到二十度。随着气候、环境等条件的恶化，越来越多有条件的人来海南度假、养生，寻求净化自己的宝藏。现在环境不好的地区的人渴望什么。

2、海南儋州适合养老吗？随着人民生活水平的提高，海南的房屋需求越来越大，海南儋州的房产吸引了很多买家。在海南买房子，不仅仅是为了有限的度假和养老，更是为了占有一种不可多得的海岛资源，这种资源是不可再生和可替代的。海南儋州房产的价值来自于不可多得。

3、儋州养老优势： 儋州的地理位置在海南的西部，是海南西部重要的中心城市，气候温暖仿若没有冬天，年均温度大致是24℃，便是最低月均温也是达到了17℃左右，由于有中部的山脉阻挡，儋州极少会受到台风与寒潮的影响，气候不潮也不热，干爽舒适，最是适合养老居住。

小编结语： 海南儋州夏季可以说比较凉爽，冬天温暖，总的气候特点来说，海南儋州的气候舒适宜人，适合长期居住。有着较为完善的教育、医疗、交通配套，可以满足我们生活的需要，有着明显的区位优势，有着高铁通过海南儋州，还有较为丰富的旅游资源，有着得天独厚的自然的风光。海南买房还是买门面，碧桂园·宝岛上城商铺投资有何风险~供大家参考。。。

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