购房TEL：⒈808988
470
海南新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！， 海南房产网，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。
人生最高兴之事，就是住入海南新房的那一刻了，在这一刻里，不少海南购房者都是这样想的：在海南新房收房后，自己从此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现海南省房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，其实，收房纠纷一直是最多发的海南房产纠纷类型，因此，海南购房者在海南新房收房时必须做好以下这6点，否则以后麻烦不断。
一、约定房款事宜
一般来说，在没有收房完之前，海南购房者往往是不会付清房款的，不过，为了谨慎一点，小编建议海南购房者在商品房买卖合同时，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。在这里海南购房者要注意了，如果海南购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。
二、小心物业费涨价
很多海南购房者收房的时候，往往会忽略了对物业费的关注，在这里，小编想要提醒一下大家，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议。海南购房者在签订海南购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在海南购房合同中约定物业费相关事宜。
要知道，在实际生活中，常常会有海南购房者碰到刚刚入住不久之后物业费却涨价的消息。总而言之，上面这样做，即使在收房时物业费涨价了，海南购房者也可据此来维权。
三、按年收取物业费不合理
不知道大家在收房的时候，有没有注意到物业费是以何种方式来收取的？是按月收取还是年收取的？许多海南购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的。其实，物业费需按月、按季度或按年度算，最多只能预售半年的物业费。
四、务必先验房再办理手续
有些海南购房者向小编反映说，自己在收房的时候，还没有开始验房，却被告之要先办手续再验房。在实际生活中，许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，要求开发商签收解决。
五、多位业主一起收房
其实，验房并非是一件容易事，它也是需要一定技巧在里面的，因此，小编的建议就是，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？
六、配套有瑕疵请先收房
一般来说，如果海南购房者你在验房的时候有碰到任何问题的话，都是可以与开发商协商的，配套也是如此。如果海南省房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。
以上就是本文的全部内容了。海南买房这件事对于有钱人而言，可能只是一次普通的理财，但是，对于普通老百姓来说，也许一辈子就只能买一套海南省房子，因此，海南新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大海南购房者在海南新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。
海南养老楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，周边商场有国兴大润发，日月广场，桫椤湾风情街，南亚广场。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，位于海口市龙华区迎宾大道169号。
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，周边商场有福隆广场，秀英时代广场、西海岸王府井、巴洛克广场。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。
海南年平均温度20~19℃，海南的夏季温度比其他市县更舒服，随着海南养老配套日益完善，海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。
团购威信：18O88284
海南购房——海南新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！，此文由臻房小蒋编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/70642.html
