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买房选户型 南北通透和三室朝南哪个更好 海南房地产，海南的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
对于海南省买房人来说，海南省买房时经常会遇到各种选择。而在户型中，有一部分海南省买房人就在为选择南北通透和三室朝南所纠结。那么南北通透和三室朝南到底应该怎样选择呢？其实想要知道如何选择，先要了解它们的优点与不足，然后根据实际情况选择。
南北通透户型的优点有哪些？
1、 视觉效果佳
如果房屋的南、北两面都有窗，便于人们从不同方向欣赏不同角度的风光。如果房屋中的窗户只是朝在一个方向，那么住在这里的人就只能欣赏到社区中的一部分风景，但如果窗户是朝向不同方向的，人们的能欣赏到社区中各个角度的风景，视野将会非常开阔。
2、 通风效果好
南北通透的户型最为人乐道的优点就是通风效果好。通风好有四点好处：1、空气流畅；2、感冒横行期，病菌滋生少；3、易于晾干衣物；4、夏天非常凉爽；5、室内不易产生异味。
3、私密性强
南北通透的房屋一般会有一南一北（针对两室），或是一南二北、一北二南（针对三室）的设计。这样的户型能为人们生活带来很强的私密性。夫妻两人偏安一隅，即使是三室同堂，也能保证各自的生活空间，避免生活中的许多不便。
南北通透户型的不足有哪些？
1、尘土多，因此房间需经常打扫
2、采光不足，部分房间由于朝北，采光条件不是很好。
3、户型稀缺，并非所有的南北有窗户对着的户型都叫“南北通透”，如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了。
三室朝南户型的优点有哪些？
1、 阳光充足
三室朝南户型最大的特点就是阳光充足。阳光充足就能将屋中的潮湿一扫而空，人们再也不用为无论怎么晾都晾不干的衣服而烦心了。
2、 冬天暖和
在严寒的冬天，人们最喜欢的就是灿烂的阳光，三室朝南的户型就能满足人们全天候享受阳光滋润。一般情况下，朝阳卧室温度要比非朝阳卧室温度高2-3度。
3、价格偏低
相对于南北通透的户型，全朝阳的户型单价要稍低些；加之面积一般不大，因此总价要明显偏低。
三室朝南户型的不足有哪些？
1、 通风效果不佳
三室朝南户型由于三面朝南，通风效果不是很好，屋子中的空气不易流通。尤其房屋装修过后，屋中会残留一些有害气体想要驱散开，需要很长时间。
2、风景单一
三室朝南户型一般窗户都会向南，有时会在一条平行线上，因此看到的风景都大差不差。如果家中每个窗户看到的风景都一样，生活也会变得单调。
3、夏季闷热
三室朝南的户型由于无法形成对流，自然的室内空气循环要慢些，所以夏季会显得闷热。
以上就是南北通透和三室朝南户型的优点和不足了。其实，对于每种户型来说，有利就有弊。在选择户型的时候，要从自己的实际海南省购房需求出发，综合考虑各方面的因素，包括家庭结构、住房面积需求、价格承受能力，最重要的当然还有个人喜好。
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