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南北有窗≠南北通透！快看南北通透的优缺点 海南房价，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
南北通透是大家公认的好户型，但是对于很多对户型不太了解的海南购房者来说，总是存在这样的误区：南北都有窗户的户型就是南北通透，这其实是大错特错了！那么到底什么才是真正的“南北通透”？有哪些优缺点呢？今天小编就来给大家普及一下！
一、真正的“南北通透”要满足哪些条件？
首先，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：
1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
注意：“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。
二、南北通透户型的优点
优点一：通风好
南北通透的海南房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。
优点二：私密性强
南北通透的海南房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的海南房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
优点三：采光好
朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。
优点四：视野多样
全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的海南房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
三、南北通透户型的缺点
缺点一：装修贵
南北通透的海南房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。
缺点二：窗户密封要求高
北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。
缺点三：厨房油烟易倒灌
南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。
如果你也喜欢南北通透的海南房子，那么一定要仔细辨别所选的海南房子是否是真正的南北通透。其实，南北通透虽然好，但海南购房者还是应该根据自身情况以及其他因素来考虑选择适合自己的户型，一味的追求南北通透，可能忽略了你真正所需要的。
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