海南贷款30年或者20年哪个比较好?

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贷款30年或者20年哪个比较好? 海南省新房，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所以选择贷款30年还是20年因人而异。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，中年人海南买房，贷款的年限比较短，到了一定年龄，就算是想要选择30年也不行。

在海南省购房者年龄不受限制的情况下确定贷款年限的话，那就要看海南省购房者自己的经济情况了，对于刚需的年轻一代来说，最好选择30年的贷款年限，这样可以减轻海南省购房者每月还款的压力;如果海南省购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。

如果是购买期房的话，海南省购房者一定要注意检查开发商的五证，因为开发商五证不齐全的话就会影响到海南省购房者申请贷款，至少要检查开发商的预售许可证，因为有了预售证许可证，则通常开发商也具有了海南房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证，这是海南买房能否办海南房产证的关键，也是办理贷款的关键。

决定银行放贷的关键因素还在于海南省购房者自己，要知道对于稳坐稳定收入高的借款人，银行是非常看好的，所以这部分海南省购房者申请贷款基本上都不会存在问题。海南省购房者在海南买房之前一定要保持工作稳定，不能频繁更换工作。另外经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。

关注信贷政策还能判断海南省购房时机呢!主要是因为现在大部分的海南省购房者都是依靠贷款购买的海南房子，自然银行的信贷政策对海南房地产市场的影响会很大了，信贷政策主要影响的是首套房的界定以及首付比例的多少。比如成都限购区域内，以家庭为单位，首套房首付需3成，二套需6成(天府新区成都直管区和高新区南部园区二套贷款首付需7成)，购买第三套房则拒贷。

海南买房优势：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。，海南买房

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