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分期付款买房首付多少？首付分期买房的流程是什么？ 海南房产，海南度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
随着近几年海南省房价的暴涨，很多人都已经买不起房，因而政府才推出了贷款海南买房的政策，当然，社会上还是有少部分人经济状况不怎么好，海南房子的首付也支付不起，就会问到，海南买房首付可以分期吗？现在有很少的楼盘是支持首付分期的，下面小编就将详细的描述到分期付款海南买房首付多少？首付分期海南买房的流程是什么？
分期付款海南买房首付多少？
分期付款在银行做按揭的话，一般有以下几种情况首次置业90平米以下住房，首付最低20％，当然可以多付；90平米以上住房，首付最低30％，二次置业（在银行正在按揭贷款的，以家庭为界定），二套房贷首付最低为40％，贷款利率原则上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底国家出台了一系列刺激海南房地产市场的政策，此利率可以由商业银行合理控制。
后期还款的话，现在一般采用等额本息还款法，就是每个月按一定数额还款给银行，此外还有一种本金还款法（就是逐年递减还款），第二种比较麻烦但可以少量节省，第一种比较简单并且提前还款的话两者差别不大，所以推荐选择第一种。
首付分期海南买房的流程是什么？
（1）着手准备海南买房．海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
上面内容主要讲述的就是分期付款海南买房首付多少？首付分期海南买房的流程是什么？通过上文也不难看出，首付分期在一般情况下是开发商拿钱垫付，因此办理流程是开发商来制定，但是大家也不能掉以轻心，首付能分期的楼盘少并不意外着很保险，里面很有可能暗藏玄机。
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1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路
2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）
4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处
5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧
6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧
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