如何贷款买房划算？贷款买房利息怎么算

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如何贷款买房划算？贷款买房利息怎么算 海南楼盘，海南配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南省房子对现在的人有多重要，就像现在结婚也会先考虑海南买海南省房子一样，海南买海南省房子似乎已经成为了大家人生中必然的一件事情，大家对海南省房子的执念有多深，看看现在的海南房价就知道了，房屋交易也要看供需关系，选择合适的海南买房方式，海南买房时机都很重要，那么如何贷款海南买房划算呢，贷款海南买房利息怎么算呢？

一、如何贷款海南买房划算

1、从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。

2、目前，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

二、贷款海南买房利息怎么算

1、海南买房贷款有利率大家都知道，现在海南买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的；

2、2018银行贷款基准利率：一年以内（含一年）年利率4.35％；一至五年（含五年）年利率4.75％；五年以上年利率4.90％；五年（含）以下年利率2.75％；五年以上年利率3.25％。

3、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

4、海南购房自住，并且长期都不打算卖掉海南房产或更换海南新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，海南购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

以上就是关于如何贷款海南买房划算以及贷款海南买房利息怎么算的介绍了，海南购房者如果要选择划算的贷款海南买房方式，首先自己要对贷款的方式和计算有了解，必要的海南购房知识还是要有的，贷款海南买房虽然好处比较多，但是这种海南买房方式也要进行合理安排，不能给自己过重的还款压力。

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