购房须知：定金和诚意金到底是一回事吗？

购房威信：18089828470

购房须知：定金和诚意金到底是一回事吗？ 海南房价，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

有过海南买房经验的人都知道，在海南买房时海南购房者都会被要求先支付一些定金，还有些开发商或者中介要求海南购房者先支付诚意金，说是可以随时退还，这是真的吗？很多人也许还分不清定金和诚意金，今天小编就来给大家认认真真的区分一下。另外，定金应该什么时候交呢？签合同前该不该交定金呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、诚意金和定金是一回事吗？

1、定金

通常情况下，定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般海南购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。海南购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的20％。

2、诚意金

通常情况下，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。海南买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有海南购房意向的海南买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

由此看来，定金和诚意金是不一样的。而且的性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。而诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。

二、签合同前该不该交定金？

定金的优点就在于具有约束力，一旦买卖双方有一方终止合同，都可以算作违约。例如您看中一套海南二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么定金也可退回。

由此看来，海南购房者在签合同前是可以交一定金额的定金的。但是小编要提醒海南购房者的是，在支付定金前，应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的海南房产证、身份证及授权委托书等证件。另外，看到委托书后，在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。只有海南购房者您多谨慎细心，才能避免陷入定金纠纷。

上本就是小编今天为大家总结的关于定金和诚意金的相关知识了。小编相信大家对定金和诚意金一定有了更深的了解。海南购房者要清楚定金和诚意金是完全不一样的两个名词。海南购房者在海南买房时一定要分清楚二者，不要盲目缴纳。最后，小编希望本文能给您带来帮助。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

买房V信：1⒏08982847O

购房须知：定金和诚意金到底是一回事吗？此文由臻房小水编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/54505.html