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什么是一次性付款？全款买房流程简介 海南新房，海南岛海南的房子都是无价的，海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
经常看到开发商在广告中说一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款？一次性付款真的比贷款要容易很多吗？具体流程如何呢？
什么是一次性付款？
一次性付款是指一次性付清全费用（包括海南省房产费、物业管理费、相关手续费)等等。
付款流程
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待
2. 房款交付及收据换领
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：海南房价在50万元以下（含）为海南房价×1.8‰；海南房价在500,001元至500万元（含）为海南房价×1.5‰。
*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
4.领取《商品房买卖合同》、海南省购房、付清楼款证明
5.办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《海南房地产证》
办理地点：销售接待
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理海南房地产证须知》。
7.领取《海南房地产证》
办理地点：销售接待
办理时间及所需资料：身份证、《办理海南房地产证回执》原件。
注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.海南省购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南购房。
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