海南房贷的年限是不是越长越好呢？

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房贷的年限是不是越长越好呢？ 海南二手房，海南没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

贷款海南买房已然成为主流，但是很多海南省购房者都是尽力缩短贷款年限，认为贷款年限越短越省钱，利息越少。按正常思维这种想法确实是对的，但回到贷款海南买房的本质来讲，真的是这样吗？房贷的年限是不是越长越好呢？一起来跟小编了解一下吧。

房贷的年限是不是越长越好？

选择贷款海南买房的人大多数都是因为眼下没那么多钱全款海南买房，贷款海南买房本身就是为了减轻生活压力和负担，贷款年限越短，每月还款越多，生活压力越大！反之贷款年限越长，每月还款越少，生活品质更高。几十年的生活品质和分为几十年还给银行的利息相比，这个还是需要个人选择的。

一般银行都是支持提前还款的，如果日后真有钱了可以申请一次性提前还款，贷款满一年提前还款是不收取违约金的，而且剩余的贷款也不收取利息，这样可以节省一大笔钱。中国目前处于通货膨胀时期，人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在，物价仍然是不断上涨的，也就是钱只能是越来越不值钱。

合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，从低成本的地方拿到钱，放到收益相对更高的地方。如果问房贷应该贷20年还是30年，当然是30年；首付应该付5成还是3成，应该付3成，越少越好；这样说并不是没有道理。

但是这个“套利”，首先取决于你对于海南房价上涨的判断。因为如果海南房价的涨幅高于银行贷款的利率，那么贷款海南买房就是赚钱的，贷款的收入回报放大了这种效应。但如果海南房价的涨幅低于贷款的利率，也会放大亏钱的效应，所以说这需要依赖对未来海南房价走势的判断。

如何选择合适的贷款年限

借款人选择贷款年限要考虑这几个方面：利息的可承受程度、自身经济能力。

1、利息的可承受程度

在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息越多。

2、自身经济能力

借款人申请贷款，自己要考虑对应的月供能不能承受，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。月供占借款人月收入30％左右时，不会对借款人生活产生太大影响；银行要求借款人在贷款时提供收入证明，且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍，也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50％。

关于贷款海南买房还款年限的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您也想选择贷款海南买房这种方式，希望小编总结的这些相关信息能够为您带去帮助。

海南楼盘卖点：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。，海南房产网。

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