五种不同海南购房阶段的退房攻略你知多少？

购房V信：180⒏9828470

五种不同海南购房阶段的退房攻略你知多少？ 海南房子，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南省买房是一件非常慎重的事情，海南省购房者不会轻易买，更不会轻易退。一般只会因为海南省购房合同无效、面积误差过大或者无法得到贷款等不得已的原因，才会选择退房。那么如果海南省购房者想退房，该如何处理呢？今天小编带来不同海南省购房阶段的退房攻略，希望能帮到你。

一、交了定金阶段

海南省购房者选定好房源，会交定金并签订定房协议，定房协议中会对所交款项进行性质说明和约定，同时也会开具收据。如果是在这之后、海南省购房协议签订之前，海南省购房者和开发商就《商品房买卖合同》内容没能达成一致协议，最终没能签订合同的，按常理来说海南省购房者可以退房，但开发商不会退回定金。

不过，如果双方签订的的定房协议中有对“定金”退回做补充条款说明的，可以依据协议要求开发商退回定金。

二、已签订海南省购房合同阶段

已经签订海南省购房合同，房管局也备过案，但房屋还未交付，海南房产证也没有办下，这时候如果海南省购房者想要退房，首先要找开发商协商。通过协商之后，如果能达成退房的一致意见，海南省购房者和开发商要签订一个退房协议。

退房协议除了确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等作出明确说明。

如果协商未果，且海南省购房者坚持退房，可正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了，开发商有异议可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。

三、入住阶段

已交房，但海南房产证未办理的情况下，海南省购房者要求退房，和第二种情况类似，但也有所不同。因为交房时，海南省购房者可能已经缴纳了税费、物业费，有的甚至已经装修了一部分。

因此，退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的，协议中还要规定搬离时间。如若商议未果，可以提出仲裁。另外，海南省购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。

四、海南房产证办理完毕阶段

到海南房产证办理完毕阶段，房屋也已交付，这种情况下出现海南省购房者退房的少之又少，毕竟海南省买房的过程很不容易。但如果真有不得已的情况，且之前的海南省购房合同对退房有做说明的话，也可以退。但是，房屋的所有权发生了转移后，再退房，很难实现。

而且，如果开发商先为海南省购房者垫了款，海南房产证下来之后，海南省购房者拒绝付款或者因其他缘由无法付款的，开发商有权要求海南省购房者退房并承担相应的补偿责任。之后，再到房管局办理海南房产过户或注销手续。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

购房热线：18089⒏2⒏⒋70

五种不同海南购房阶段的退房攻略你知多少？此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/4544.html