按揭合同和海南省购房合同哪个先签？按揭海南买房的条件是什么？

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按揭合同和海南省购房合同哪个先签？按揭海南买房的条件是什么？ 海南新房，海南的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海南购房。

海南买海南省房子的时候都是要签订买卖的合同，这样才有个凭证。如果是贷款海南买房的话，还要签订贷款的合同。对于刚刚海南买房的朋友来说，对于海南省购房的手续都不是很清楚，流程的顺序也不清楚。那么，按揭海南买房的条件是什么？在了解这个问题的同时，也来了解下按揭合同和海南省购房合同哪个先签？

按揭合同和海南省购房合同哪个先签？

一、有了海南省购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的海南省购房者都是用海南省购房合同办理贷款的。但是海南二手房想要贷款必须先办理海南省房产证过户。拥有了海南省房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的海南二手房是不能够办理海南省房产抵押贷款的。

二、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

三、让他办理海南省房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理海南省房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算海南二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用一开始的那种方式。

按揭海南买房的条件是什么？

一、大陆合法居民，且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可海南买房。

二、海南买房时，按付款方式分：一次性全款和按揭付款。一次性付款，对海南省购房者没什么约束，如按揭贷款，需海南省购房者满足如下条件：

1．稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

2．申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。

3．按揭海南省房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人须具备以上条件。

4．按揭海南省房产已用年限和按揭年限之和不超30年。

5．借款人与售房人签定《海南房地产买卖合同》，并支付30％的首付款。银行规定的其他条件。

按揭合同和海南省购房合同哪个先签？按揭合同和海南省购房合同都是比较重要的一部分，一般在办理贷款的时候是需要海南省购房合同，所以说海南省购房合同要先签订。当然，想要贷款，还需要满足按揭海南买房的条件是什么，这样才能成功的贷款成功。不过，小编要提醒大家，海南买房贷款的额度是要根据海南省房子来定，所以大家要根据自己的经济情况来要选择合适的房源。

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