海南现房太贵，又怕期房烂尾，海南房子如何买？

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海南现房太贵，又怕期房烂尾，海南房子如何买？ 海南买房究竟该买期房还是现房？买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~北方人海南买房养老买现房，还是买期房？2020海南期房优势不足，2020海南现房买了合算吗？海南现房汇总。。。海南现房VS期房增值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海南期房好还是现房好？

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海南房价明显上涨。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，海南买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南省买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、买海南省现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险投资，得到的回报就是较低的房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。海南期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、海南省现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，海南房价上涨，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

4、海南现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海南期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。海南现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。

无论买海南期房，还是购现房，小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。海南现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海南省期房和现房的区别：

海南交通海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海），景区有万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角，作为中国最大的经济特区和热带岛屿省份，地处海上丝绸之路的关键节点，海南也是中国与东盟、南亚、中东沿海各国海上交往的最前沿。，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22~27℃，海南是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。

1、购买海南期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、购买海南现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买海南期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买海南现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、海南期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、海南现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、海南现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、海南现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、海南期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

三、海南什么楼盘还能升值

海南房地产是否有投资潜力？海南周边什么楼盘还能升值，海南房子会升值吗？其实在海南买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海南房子是保命刚需，资源稀缺，海南海南房价还会持续上涨，由于海南海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海南哪些房产还值得买，仅供参考！。

1、祥阁海滨城：祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

2、恒大·海花岛：恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，容积率2.1。

3、沁园·岭秀：项目地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）。

4、观澜湾：观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），生活配套有邮局：文昌市邮政局。

5、海棠湾8号温泉公馆：楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区。

6、东方豪苑：东方豪苑位于文昌市文昌大道，楼盘卖点，东方豪苑是海南文昌养老休闲度假佳选，各种生活配套等较为完善。多功能高档社区。。

7、伟业智青春：伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），物业费元/平米/月。

8、阳光西海岸：阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，

9、海航康乐园：海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

10、天赐18度蔚蓝：天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，

海南房价，海南是否值得买？，海南房价还会涨吗？很多人问小陈，海南房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海南成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海南现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，海南现房太贵，又怕期房烂尾，海南房子如何买？供大家参考。。。

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