海南全款买房后可以再按揭吗

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全款买房后可以再按揭吗 海南房产，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

全款海南省买房后可以再按揭，全款海南省买房后海南购房者拥有海南省房子的完整产权，可以将海南省房子作为抵押物再按揭贷款，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%左右，但全款海南省买房后再按揭贷款一般需要有海南房产证。

1、全款海南省买房交易比较方便。全款海南省买房不需要向银行贷款，交易过程不需要银行介入，也不需要把海南省房子抵押给银行，其实就相当于在市场上买东西，一手交钱一手交货，交易过程非常方便。

当然如果是购买期房的话，可能需要先付款，按照合同约定的时间再交房。

海南省买房过程中最麻烦同时也最费时间的就是银行批贷款环节，需要海南购房者提供银行流水、收入证明、个人征信、首付款能力证明等，有时候还需要担保人，交易过程相当麻烦，并且批贷款耗费的时间也比较长。

而全款海南省买房完全没有这方面的担心，交易流程非常简单，同时也不需要等太长时间。

2、全款海南省买房可以争取到一定的优惠。一般开发商非常鼓励海南购房者全款海南省买房，因为全款海南省买房没有银行介入，交易过程比较快，开发商可以尽早获得海南购房款，通常开发商的资金压力比较大，尽早获得海南购房款可以获得一定的资金压力。

另外按揭海南省买房有弃房断供的风险，如果贷款人和银行因为弃房断供发生纠纷，很可能也会把开发商卷入其中。因此如果海南购房者选择全款海南省买房的话，开发商一般都会给予海南购房者很大的优惠。

3、全款海南省买房的海南购房总成本比较低。上文中我们计算过按揭海南省买房的海南购房总成本，虽然按揭海南省买房的初始成本比较低，但是海南省买房总成本却很高。

200万的海南省房子通过全款海南省买房可能只需要180~190万，但是通过按揭海南省买房的话，最后的海南省买房总成本可能会超过340万，这两者的差距还是非常大的。

4、全款海南省买房的海南房产证是没有抵押的海南房产证，没有抵押的海南房产证其实有很多附加价值。像在购买第二套房的时候，有可能还会享受首套房的优惠。

另外海南房产证没有抵押，可以享受到低息贷款，房抵经营贷的贷款利息一般低于4%，远低于房贷利息。

海南买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。，海南买房

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