购房面积有误差该怎么办

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购房面积有误差该怎么办 海南楼盘，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、面积误差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同书承诺的价格按实清算，即多退少补。

2、面积误差平方根超过3%(没有3%)，海南省购房者有权利退房流程。海南房地产商在接到海南省购房者退房流程通告生效日三十日内将海南省购房者预付的海南房价款退给海南省购房人，另外付款海南房价款贷款利息。

1、建筑面积：是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有海南省房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积：不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指海南省购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

海南楼盘卖点：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。，海南二手房。

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