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新楼盘开盘后多久得交首付 海南省购房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
签合同前就要交首付，是同时当天进行的开盘后，看中了就要交定金，如不要的话是不退还一般2万元左右，少一点也可以晚一点交首付是可以，但几个月，开发商不会轻易同意。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
1、查看海南购房资格，海南购房者在决定海南买房后别急着看房，首先需要了解自己是否拥有海南购房资格，还要计算一下家庭海南购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及海南省房子与工作地点的关系，确定海南购房区域等。这些决定了海南买房后你的经济状况和房屋性价比，也与生活品质息息相关。
2、挑选房源，海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、缴纳定金交首付，确定所海南购房源之后，还需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签订海南购房合同，然后海南购房者需要和售房者签订海南购房合同，同时支付首付的剩余款项。海南购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理贷款，一般来说，海南新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备海南买房之前，都要好好考虑贷款的事宜了。为了更好的完成贷款，海南购房者一定是提前准备自己的银行征信和收入流水，给贷款银行一份满意的答卷，也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。
6、办理不动产证，海南买房办理房屋的不动产证也是海南购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到海南房地产管理部门进行办理的。
7、验房交房，验房的过程通常需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
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