【海南房子】公寓首付可以用公积金吗

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公寓首付可以用公积金吗 海南购房，海南，风景优美，空气新鲜，海南有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住房项目那么是可以使用公积金贷款购买的。

2、如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买，只能进行商贷购买。

使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。另外，公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

海南房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，购买公寓的首付比例根据地区的不同可能存在一定的差异。公寓首付比例具体需要看该房屋的土地性质，可分为住宅性质和商业用地性质。

商业用地性质的话公寓首付要付总价的50%，不可使用公积金贷款。如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30%，根据法律规定目前是不得低于30%，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。总而言之，首付贷款在楼价的30%-50左右，分期海南买房的朋友按要求准备钱。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款海南买房首付一般情况如下：

在一次房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。在第二次置业的情况下，购海南买海南房产的最低首付为五层。三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

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