海南省购房|国家征收土地政策有哪些

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国家在对土地进行征收或征用时，需给予被征收人一定的经济补偿，如征收的土地为集体所有土地，应当向被征收人支付安置补助费、土地补偿金及土地附着物补偿费等相关费用，如果是征收个人及单位用房，需支付相应的拆迁补偿，并保障被征收人的住房条件。

1、可以的。但是土地征收的关键并不在于农民是否签字同意，而在于征收土地是否是合法的。如果是合法的征收土地，农民不签字也是没用的。因为征收土地是国家行为，是市县政府代表国家进行的合法行为。

2、判断征收土地是否合法，最简单的就是看是否具有这两个公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。这两个公告都需要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以在村组看到。如果没有这两个公告的话，可以认定征收土地这一行为不合法。对于违法的征收的土地，农民当然有权拒绝选择不签字，同时当地政府也不能强占。

3、不过，各地的违法占地案件不时发生，如果遇到这种情况，这里建议大家两点：一是个人要依法维权。对于农民来说，法律才是他们最有力的武器;二是联合大众，共同对抗违法占地的行为。

1、根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有的生活水平不降低，提供长远生计的保障。征收土地应依法及时按规定的数额支付土地补偿费、安置补助费及村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，安排被征地农民相应的社会保障费用。

2、征收农民用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价最终确定。制定区片综合地价应综合考虑土地的原用途、土地的资源条件、土地的产值、土地的地理区位、土地的供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整、规划或者重新公布一次。

3、征收农民用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的村民住宅，都应按照先补偿、后搬迁，居住条件加以改善的原则，尊重村民意愿，重新安排宅基地建房，提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的征后补偿，并对因征收而造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，从而保障村民居住的权利和合法的住房财产权益。

4、县级以上地方人民政府应将被征土地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征土地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等其他社会保险缴费补贴。被征土地农民社会保障费用的筹集、管理和使用方法，由各省、自治区、直辖市来制定。

5、根据不同地区的经济水平、具体气候和地形条件，补偿标准可能存在一些差别，被征收人可以在当地自然资源部门查询具体的征地补偿标准。

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