如何购买拍卖海南房屋

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如何购买拍卖海南房屋 海南省买房，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

1、掌握信息，实地看房：

通过淘宝网司法拍卖平台，或者京东等其他平台了解司法拍卖房信息。

2、了解产权、了解税费：

产权证是否在被执行人名下。避免购买产权还在开发商名下的，也即产权证还没有过户到被执行人名下的，以及避免购买安置房等无法过户的海南房产。除非你已经非常了解相关规则。

3、参与竞买，适可而止，量力而行：

准备保证金并及时缴纳，保证金数额比较大，很多银行有转账限额，所以尽早了解缴纳保证金的流程，如果不熟悉，建议尽早缴纳，留有余地。

4、支付尾款、签署成交确认书：

如果由你成交了，那么恭喜你。接下来就是支付尾款，如果你需要贷款，那么赶紧联系银行，抓紧时间办理，避免超过缴纳尾款的期限。这个时间一定要催促银行客户经理。你该交的材料，及时交给银行。通常就是你的身份证户口本结婚证，以及司法拍卖的相关截图，然后就是过渡性保证金。

5、办理过户、交接海南房产：

你得带上身份证以及执行裁定书，如果有原来的海南房产证土地证(法院会给你，如果法院有的话)到海南房产交易中心办理过户，如果没有海南房产证土地证，大概多一个流程办理挂失手续，海南房产交易中心会交你的。之后，缴纳海南房产税，你就可以拿到心仪的产权证了。

1、做好财政预算：购买拍卖的海南房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。

2、市场行情提前了解：购买拍卖海南房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。从很多案例中发现，很多海南购房者在买到拍卖海南房产之后才发现海南房产的价值不高，这是很不明智的。方式有风险，买卖需谨慎。

海南买房。。。海南买房优势：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。

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