交了定金还能改楼层吗

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交了定金还能改楼层吗 海南房子，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

海南房子交定金还能改楼层，比如说已交定金的楼层想要换更贵的楼层，如果愿意多补差价的情况下，开发商一般愿意更换的。而且调换楼层的前提时有消费者所需楼层的商品房，一般消费者会签订认购书，如果合同中约定的楼层房号，可和开发商协商，申请置换楼层和房号，变更合同条款。

1、交定金不能用口头协议：有些买卖双方在缴纳定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的，对于海南省买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多海南购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此海南省买房交定金一定要签订定金协议。

2、核实产权证信息：海南购房者在缴纳定金之前需要核实房屋产权证信息，没有产权证海南房子肯定是过不了户的，而且海南购房者还需要合适产权证信息。要核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、确认房主的身份：为了避免损失，海南购房者在缴纳定金之前还需要确认房主的身份，海南购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇到多个海南房子有多个产权人的，必须要卖方提供其他产权人的委托签字。因为只有所有的产权人都同意了才行，只要有一个人不同意，那么你交的定金也白费了。

4、仔细核对房屋面积：如果是海南购房买海南二手房的话，海南购房者要注意仔细核对房屋的面积，因为海南购房者很难准确判断海南二手房的房屋面积，因此海南购房者在海南省买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。避免出现交了钱，才发现面积没有那么大。由于海南二手房常常按套出售，即便面积有所误差，海南购房者也无法直接要求卖方退房。

5、注意定金条款的陷阱：很多海南购房者以为签订了定金协议就万无一失了，其实并不是这样的，虽然买卖双方签订了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，海南购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

海南房产。。。海南买房优势：海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为醉大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。

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