首套二手房首付比例

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首套二手房首付比例 海南房产，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

1、如果是商业贷款购买海南省二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

4、如果是公积金贷款购买海南省二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。

5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%，利率85折的优惠。

6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。

1、提交海南省二手房贷款所需材料。

2、银行对申请贷款房屋进行估价。一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款，然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到海南房地产交易所办理房屋产权的过户。

5、将不动产权证交给银行做抵押。到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此海南省房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

海南省买房优势：海南二手房，作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

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