海南省房贷明明获批了但银行迟迟不放款怎么回事？

购房威信：18089828470

房贷明明获批了但银行迟迟不放款怎么回事？ 海南房产信息网，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

生活总是充满着无数意外的，就像在贷款海南省买房时，原以为房贷获批就是一件天大的喜事，然而海南省购房者你的贷款虽通过了审批很长一段时间，但是银行始终没有将款项打入你的银行账户上。当然了，在实际生活中，这种情况也不是时常发生，但偶尔总会遇上一次，因此今天小编就来聊聊这个话题：房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事？

一、房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事？

如果房贷迟迟无法放贷的话，那么就会严重影响海南省买房的交易，从而导致违约的产生，现在就来分析这个问题。一般来说，以下3种情况会导致这个问题产生：放款的时候遭到拦截；未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户；贷款的放款速度比较慢。

1、放款的时候遭到拦截

在实际生活中，你是不是曾碰到过这样的情况：房贷申请明明审批了，但是在放款的时候却被告之拦截了？一般来说，贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，因此如果房贷获批了却拿不到款，此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询。

2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户

在办理房屋贷款的时候，银行往往都会要求你提供发放贷款的银行卡，因此，在面对未绑定银行卡的情况，一般你可以先查看查看自己的贷款申请过程，现在的很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡，贷款机构是无法向你放款。

3、贷款的放款速度比较慢

首先，要搞清楚是不是因为银行政策而导致放贷速度慢的？由于现在房贷政策加紧，因此放款速度变慢也是正常的。如果不是银行政策问题，那么就有可能是银行机构的不同了，因为每家机构发放贷款的速度都是不同的。

三、如果想要放款快，可这样做

小编有位朋友在面签时，银行方面就对其承认，两到三周就可放款，结果一等就是两个月，而且还表示前面仍有十几人在排队，不知道什么时候才能放款，小编的朋友正急着等房贷款给卖方呢，此时一筹莫展，到底怎么办呢？

小编觉得来回答上面这个问题之前，得先来讲讲申请房屋贷款的流程：向银行提出贷款申请→银行根据评估值和成交价孰低原则核定贷款金额→审批出同贷书，签署借款合同→办理海南房地产抵押登记事宜→银行放款。在一般情况下，完成这些流程一般需要一个多月左右。

但是各位海南省购房者要注意了，小编在上面说的是“一般情况下”，并不带完全确定性。这是因为由于当前政策环境下，额度十分紧张，有些银行已停贷，加之申请人数较多，部分银行会出现三四个月才放款的现象。如果想要放款快，小编认为大家要从下面这2点入手。

究竟是哪2点呢？小编知道大家都着急，就不“卖关子”了。其实就是这2点：委托可靠的按揭公司；找到一家房贷放款又快又好办的银行。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，房贷获批了，银行却迟迟不放贷的事情是常事，这有可能是整个市场上行情使然，也有可能是个别银行的情况，但不管如何，小编都建议大家，在进行房贷面签的时候，不妨将银行放贷时间写入贷款合同里，这样可维护海南省购房者自己的权益。

海南养老楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院；

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业公司是海南长佳实业有限公司。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，绿化率。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇，开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，周边商场有福隆广场，秀英时代广场、西海岸王府井、巴洛克广场。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，产权年限普通住宅:70年。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓，开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。

海南休闲度假：海南依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

打折V信：1⒏08982847O

海南省房贷明明获批了但银行迟迟不放款怎么回事？此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/news/142704.html