海南买房分析|保障性住房户型设计要求

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保障性住房户型设计要求 海南购房，海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海南买房细节都需要注意！

1、配备装修：

《标准》中提到，保障性的住房的装修率为１００％的，同时对装修的材料的选择做出详细的规定了，要求采用符合的国家资源的节约、环保等要求的建筑材料，优先来采用通过质量认证的产品的，严禁采用高耗能的及污染超标的材料的。

同时，保障性的住房公共部位的装修材料啊，应采用耐久性强、耐清洗、维修替换方便的建筑材料。住房套型内部，非结构墙体材料宜采用轻质、更换方便的墙板或复合墙板等建筑材料。厨房、卫生间内台面，一次装修的柜子、装修五金件等应采用耐久性强，不易损坏的材料。门窗应具有节能认证标识，并应符合国家相关产品的质量验收标准。

2、优先选用太阳能及再生水：

《标准》中多次提到选用再生能源，比如保障性住房热水系统的热源，就应优先选用太阳能等可再生能源。具备太阳能集热条件的新建十二层及十二层以下居住建筑，应为全体住户配置太阳能热水系统；具备太阳能集热条件的新建十二层以上居住建筑，应为不少于十二层的住户配置太阳能热水系统；当技术经济和环境条件允许时，宜为多于十二层的用户配置太阳能热水系统。

此外，新建保障性住房应配套建设非传统水源供水管道系统，用于景观补水、绿化浇洒、道路冲洗及公共建筑的卫生间冲厕等；非传统水源应优先利用市政再生水，在市政再生水接入前，除景观补水外，其他可用生活饮用水替代。

保障性住房从土地供给的方面来看,用地以划拨方式为主,具体的操作过程是灵活多样。

1、由政府出地、、管理,由政府无偿的划拨土地,利用自己的融资平台,通过财政预算和提取的土地出让净来取得资金,保证土地会优先用于保障性住房;

2、政府划拨土地,吸引开发企业等机构来参与保障性住房建设,是一些用工比较集中的开发区、产业园区。这种模式能够帮助企业解决员工居住问题,为企业可持续发展留住人才;

3、是政府拿了一部分定了性的土地,专门用来建设公共租赁住房,让各类企业通过市场的方式取得这些土地,然后自己再去建设公租房,并拥有这部分的公共租赁住房的权。

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