海南省买房技巧——预售证多久能审批下来

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预售证多久能审批下来 海南购房，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

大概一个月左右，《商品房预售许可证》是市、县人民政府海南房地产行政管理部门允许海南房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

购买期房有什么流程

1、签订认购书：当期房正式开始销售后，一般海南房地产公司都会设立售楼处，如果你确定了购买该期房，那么就可以直接到售楼处签订认购书，并且缴纳一部分的定金。销售方在之后就会对海南购房人告知期房的进展情况，并且将签约须知和有关的资料、文件交给海南购房人。

2、签订买卖契约：当签订认购书之后，就会在约定的时间内到指定的地点签订正式契约，签订买卖契约是整个期房购买流程中最重要的一个环节，买卖契约也是销售中最重要的法律文件，一般契约都会一式四份，其中正本两份，开发商和海南购房者各执一份，副本为两份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记：买卖双方只有在办理了预售登记之后，买卖契约才会产生法律效力。同时买卖双方还要在签订买卖契约之后的三十日之内，到当地的房管局办理缴纳印花税。如果在这个时间内，海南购房者将期房转让给其他人，那么双方就必须持相关证件办理转让登记。

4、签订管理公约，办理入住手续：海南购房者按照契约的条款付清了房款之后，开发商就会给海南购房者发入住通知单，并且安排海南购房者和物管公司接洽。物管公司会给海南购房人出具物管收费标准和公约，当海南购房者和物管公司签订管理公约之后，就可以拿到钥匙入住海南新房了。

海南省买房。。。海南买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。

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