海南省房产——海南购房合同内容与实际不符合实际怎么办

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海南购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南二手房，海南配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南购房合同算是一种承诺证明，海南购房者在与开发商签订海南购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有海南购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?

可以要求开发商赔偿。海南购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的海南房价，海南购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给海南购房者即可。

当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，海南购房者都可以要求开发商退房。如果海南购房者要退房的话，开发商应当在海南购房者提出退房之日起30日内将海南购房者已付海南房价款退还给海南购房者，同时支付已付海南房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，海南购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由海南购房者补足;超出3%部分的海南房价款由海南房地产开发企业承担，产权归海南购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的海南房价款由海南房地产开发企业返还海南购房者;超出3%部分的海南房价款由海南房地产开发企业双倍返还海南购房者。

海南楼盘卖点：海南岛的山脉多数在500～800米之间，实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座，成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣，海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。，海南房子。

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