海南房产证解押是什么意思

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房产证解押是什么意思 海南新房，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南房产证解押指所有权人拿着土地证去银行或者别的机构借了钱，然后到房管局土地局办理了抵押登记，等把钱还上了，再解除抵押。简称解押。押代款人在向银行贷款之后，海南省房地产登记部门会在海南房产证上备注，海南房子已抵押给谁的信息，当贷款人还完了贷款，就需要再到海南省房地产登记部门备注，已解除抵押。

1、解除抵押也就是到房管局办理海南房产证他项权利抵押撤销手续，取回海南房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海南省房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了海南房产证，也要同时拿海南房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

一押，就是第一次抵押，也就是说，海南房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的海南房产想要再次抵押。

例如：A先生2010年购海南买海南房产(海南房产价值60万)时办理了住房贷款，海南房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押;2018年3月，A先生需要再次借款20万，目前海南房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该海南房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。

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