转让和出让的区别，产权转让的流程

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转让和出让的区别，产权转让的流程 海南房产网，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

转让和出让我们都有听说过，虽然是简单的就差在一个字上面，但是所办理的手续却不一样，而且转让和出让的区别也很大。我们要从本质意义上去区别，同时，也需要明白转让和出让的办理流程，这样对于日后办理产权是有一定的好处。那么，小编说一下，转让和出让的区别？产权转让的流程？

转让和出让的区别？

两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等，另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。另外，两种行为的标的不同。

产权转让的流程？

1、海南省房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南省房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南省房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到海南省房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、海南省房产过户的申请材料都交给海南省房产局后，海南省房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、海南省房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南省房产证。

以上就是小编为大家主要讲述的转让和出让的区别，以及产权转让的流程的全部内容，现在我们知道了出让和转让的主要区别就是行为的当事人不同，这样的话，自然办理手续也就不一样了，有关产权转让的流程本文已经详细介绍了，希望可以帮助到大家。

海南购房。。。海南买房优势：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。

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