海南省买房——单身公寓可以贷款吗

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单身公寓可以贷款吗 海南省二手房，海南房价不管是涨还是跌，有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

单身公寓可以贷款，但是不能用公积金贷款，只能用商业贷款，且最高贷款年限为10年，利率上浮10%。可以贷款的房屋类型有个人、企业名下的已经取得海南房产证的住宅、商品房、别墅、写字楼等。

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

1、注意房屋产权：

商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在海南省买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。海南省购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：

购买公寓房时，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套：

不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，海南省购房者海南省买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、注意物业和开发商：

其实不管购买什么类型的房屋，海南省购房者应该选择一个好的物业和开发商，大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题，因此物业好坏也很重要。

海南省买房优势：海南购房，“国际旅游岛”的发展战略，已经成为海南经济增长的新亮点。其中海南地产与

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