首套房抵押贷款要注意什么事项

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首套房抵押贷款要注意什么事项 海南房产网，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

首先就是合同的填写方面。贷款申请人一定要重视合同的填写，尤其是对于利率和贷款时间等重要信息的审核，确保合同条款中没有不利的信息。其次就是选择合适的贷款时间。贷款时间越长会产生的利息就越高，所以根据自身的实际收入能力选择合适的贷款时间，最大程度上降低产生的利息支出。

1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)；

2、 一般房屋抵押贷款额度为海南房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)；

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)；

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)；

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；

6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)；

7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)；

8、 目前银行可接受的海南房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理海南房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他海南房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行海南房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)。

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1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，周边商场有小区内超市，百家惠超市。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

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