海南买房攻略——签订补充协议时要注意哪些问题

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签订补充协议时要注意哪些问题 海南房子，海南没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比海南省购房合同还重要。

约定清楚贷款办不下来双方的责任：贷款办不下来，可能有海南省购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。

写明房屋所有权证办理的时间：合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。

明确把售楼书和广告的内容写进补充协议：售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护海南省购房者的合法权益。

写明公摊建筑面积：要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么，减少后期纠纷。

明确装修标准：装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。

明确退房的责任：由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。

海南二手房约定好腾房时间：购买海南二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。

保障服务合同：海南买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。

签定金协议：就目前的海南房产交易流程来说，海南省购房者选中了某一间海南省房子之后，需要先交一笔定金保留房源，简单说来，就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，而海南省购房者交了海南省购房定金之后一定不能忘了跟卖家签订定金协议，很多海南省购房定金纠纷的无法处理就是因为双方没有签定金协议。

签海南省购房合同：签海南省购房合同的时候买卖双方必须到场，对有争议的条款提出异议，双方要及时提出并协商处理。海南省购房合同中应该包括海南省房价、付款方式、交房时间、违约责任处理等等，其中违约责任非常重要，主要包括签约后海南省购房者要求退房、不按期交房、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等等。

签按揭合同：如今大多数的人都是通过贷款购买的海南省房子，贷款海南买房的时候还需要签订按揭合同，当你在申请房屋贷款时，需要向银行提供相关的贷款资料，还有面签这一步，所以海南省购房者一定要亲自到场。不过如果你是全款海南买房的，则无需此环节。

海南省买房优势：海南省房地产，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

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