海南房价猛烈高涨！是谁防碍“候鸟”来海南购房？

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海南房价猛烈高涨！是谁防碍“候鸟”来海南购房？ 海南房价会上升多少？买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。海南房价强硬高涨，海南房价能高涨多少？海南房价趋向全面分析，海南王伟给你详细的介绍。。。。

海南能建房的地方就那么多，海南的养老资源就那么点。自己现在不需要养老以后也需要养老。在海南买房不住还可以租给别人住，前期是投资，后期是自住，简直完美！

一、海南房价猛烈上涨

海南房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，唯一的气候条件，沙滩、海洋、冬季温暖……海南房价强硬高涨。

1、海南海南房价多少钱：海南海南房价，根据数据显示海南房价均价在15405左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海南楼市，但是海南房价没降下来过；可见，在短期内，海南房价不会出现下降的可能。

2、在海南买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海南房子是保命刚需，资源稀缺，海南海南房价还会持续上涨。在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

3、 海南生态环境越来越好，人越来越多，需求日渐增长，供应却被压制。优越的自然资源、良好的发展前景，让海南房价的涨幅程度一直处于国内领先，海南不仅要建成一流的海岛休闲度假旅游胜地，更承接建设自贸区、自贸港的政治优势，未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。

4、 海南房子的购买量一直在提升，海南房价自然会受到影响，导致价格都是上涨的走势，了解到海南的详细信息，当地的气候也是非常舒适的，海南是养老的好地方，海南房子值得购买，只要当地买房的朋友越来越多，价格上涨的幅度就会非常大。

二、海南房价是否还会高涨？

海南海南区域解析：海南，简称“琼”，位于中国最南端。全省下辖4个地级市，5个县级市，4个县，6个自治县；2016年末常住人口917.13万人。 海南全省陆地（主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.54万平方公里， 海域面积约200万平方公里。海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛，海南省是中国国土面积（含海域）第一大省。[1] 海南省北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对，东濒南海与台湾省对望， 东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。省内的三沙市是中国地理位置最南、总面积最大（含海域面积）、陆地面积最小且人口最少的地级区划。 海南别称琼崖、琼州，西元前110年，中央政府在海南岛设置珠崖郡、儋耳郡，属交州刺史管辖，标志着海南正式纳入中国版图。1988年4月，海南从广东省划出，独立建省，海南省和海南经济特区正式成立。海南经济特区是中国最大的，也是唯一的省级经济特区。 海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。 海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。。

1、 海南养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。海南养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

2、 海南房价是由需求决定的。无论未来海南是打造国际旅游岛还是自贸区自贸港，经济的繁荣必然会带来人口的流入，人口的流入就必然会创造房地产需求。需求越大，海南房价自然上涨。庆幸的是，海南是一个全国性、甚至面向全球的卖方市场，因此，海南的房价具有很大的上升空间！

3、 无论是哪种目的在海南海南买房，大多数都是奔着海南的大环境来的，也许是为了养老过冬，也许为了旅游度假，也许是为了投资升值，海南是一个让人来了就不想走的地方。生态是海南最大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。

4、 为什么这么多外地人能在海南海南买房？这说明一个问题，就是海南海南的房价没有他们那的高又或者海南海南房价并不算高。可想而知，海南海南房价仍有增值空间。以现在海南海南房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海南房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南海南房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

5、 在房价高涨的今天，异地买房越来越多被人们所接受，海南的资源性休闲地产随着包括了旅游度假居住的功能外还存在着保值、升值的功能。现在，海南海南基础设施不断完善。极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了海南基础设施的完善。

海南冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海南，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

三、海南房产上涨空间

1、海南房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制海南房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。

2、现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南海南房价上涨是理所当然的。当然，对于未来海南房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

3、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了海南房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在海南买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。海南买房的用途多数用于养老和度假。

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