海南房贷审批主要审核哪些信息

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房贷审批主要审核哪些信息 海南省新房，海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

首先银行就会先了解申请人的基本信息，比如检查申请人的身份证、户口簿、结婚证(或者未婚证明)，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。

例如核实贷款申请人的收入证明、3个月或者半年的银行流水、是什么工作单位、工作是否稳定等，综合评估申请人的经济情况和还贷能力。如果申请人是住房公积金贷款，还需要核实申请人按时缴纳公积金的证明。

比如贷款申请人的年龄、收入、工作年限等，以此评估放贷的风险。比如贷款人快退休了，但却申请了10年或20年的房贷，这个贷款通过的可能性很低;或者贷款人每月缴纳的住房公积金比例不高，但又想申请超过所能贷款的最高额度，那么这样的申请也会被银行驳回。

对贷款申请人进行调查，包括与开发商签订的海南购房合同或协议，并要有海南购房交款证明，还要调查海南购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。

在向银行申请房贷时，海南购房者所购的海南省房子一定要达到银行的贷款条件，如果你买了小产权房等特殊性质的海南省房子，那么银行可是不会给你放贷的。此外，如果你所购的海南省房子已被抵押、查封，那么也是无法获得房贷的。

一般来说，银行都是根据海南购房合同来放贷的，如果你所签订的海南购房合同存在纠纷问题，就比如买卖双方签了阴阳合同，那么银行一旦发现，那可是不会放贷的，所以，大家在申请房贷时，一定要保证海南购房合同没有问题。

随着征信报告范围的不断扩大，如今，就连欠缴物业费都可能造成个人征信不良记录，所以，大家平时要注意养成良好的按时付款、还款习惯，避免征信出现问题。

不同的银行往往有着不一样的审核标准，所以，当你被一家银行拒贷时，不妨找一家审核相对宽松的银行再试一试，也许房贷就会获批了。但在找另一家银行申请前，一定要先找到房贷被拒的原因，并尽快解决。

有些海南购房者的个人情况有点差，害怕房贷被拒，于是，就想着伪造申贷资料，但是，你这样做可是涉嫌骗贷的，一经发现，可就要面临法律责任了。

海南楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业费2.00 元/平米/月。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，绿化率40%。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，项目地址：海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，绿化率40%。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，物业公司是暂无资料。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，容积率1.50 。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，容积率1.20  。

海南是否值得买？，海南房价还会涨吗？很多人问小陈，海南房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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