首套按揭买房流程详解是什么？没工作可以按揭买房吗？ 海南省房产信息网，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
人生当中买第一套海南房子的时候心情是无比兴奋和激动的，大多数买首套房的都是刚需一族，而且很多都是年轻人，刚刚参加工作不久，并没有太多的积蓄，贷款海南买房成了常态。贷款之前大家要了解清楚流程，那么，首套按揭海南买房流程详解是什么？没工作可以按揭海南买房吗？
首套按揭海南买房流程详解是什么？
1、买家在广告中或通过介绍销售人员知道有些项目可以申请抵押贷款，还应进一步确认开发商的开发和建设是否已获得银行支持，以确保顺利收购抵押贷款。
2、在确认他们选择的财产已经获得银行抵押贷款支持后，购买者应该知道银行对购买者抵押贷款支持的规定，准备相关的法律文件，并填写《抵押贷款申请表》。银行收到买方提交的抵押贷款申请的相关法律文件。在审查并确认买方符合抵押贷款条件后，买方发出贷款通知或抵押贷款承诺函。
3、买家可以与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购海南买房屋合同并获得房屋支付证明后，买方与开发商和银行签订了《按揭贷款合同，并附有银行规定的相关法律文件》。
4、买家、开发商和银行持有《抵押贷款抵押贷款合同》并购买合同到海南房地产管理部门进行抵押登记和备案程序。
5、买家签署了一份《抵押贷款合同》，根据合同，在银行指定的金融机构开设一个特殊的还款账户，并签署了授权该机构从该账户支付银行和抵押贷款合同的授权书。相关贷款本金和利息及欠款。
6、银行确认买方符合抵押贷款条件并履行《按揭贷款合约》。处理完相关手续后，贷款将一次转入银行开发商开立的银行账户，作为购买者购买期间的个人住房贷款业务。
没工作可以按揭海南买房吗？
1、可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
2、一般来说，海南买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、海南省房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
3、另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
贷款机构虽然说对于借款人的资质有一定的要求，但是如果你实在是没有工作的话，也是可以办理贷款的。但这中间就要经历一些担保的手续才可以了。上述即是有关于首套按揭海南买房流程详解是什么以及没工作可以按揭海南买房吗的详细内容了，希望能够帮到有需要的海南购房者们。
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