想海南买房没有首付怎么办？贷款海南买房的首付一般是多少钱？ 海南房产网海南买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
贷款海南省买房是比较流行的一种海南省购房方式，不过就算选择这种方式海南省购房，也有许多的人觉得首付款难以承担，因此就只能让机会一次又一次得错过。想海南省买房没有首付怎么办呢？可以买到海南房子吗？另外，如果选择了贷款海南省买房，贷款海南省买房的首付一般是多少钱？虽然说这个问题的答案并不是固定的，但小编也会在下文给大家详细的介绍。
想海南省买房没有首付怎么办？
1、海南省购房人自己分期付：通常是先交首付，然后等接到海南房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，海南省购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如海南房子“烂尾”，再如海南房价下跌幅度超过首付及海南省购房人自己经济状况发生变化等等。
2、贷款分期付款：通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把海南省购房人的贷款交给海南房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对海南省购房人更有利
贷款海南省买房的首付一般是多少钱？
1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。
2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五年期以上7。
3、虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是即首付55万元。
4、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
贷款海南省买房的首付一般是多少钱？这个问题答案并不是固定的，因为每套海南房子的海南房价都不一样，因此计算出来的首付款也不相同。不过如今的条件比较宽松，就算有人想海南省买海南房子但又没有首付款的话也不需要担心。想海南省买房没有首付怎么办？关于解决问题的两种方法，上文中已经介绍了，感兴趣的人可以去看看。
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