首次购房要避免这5大雷区

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首次购房要避免这5大雷区 海南二手房，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在各地推出限购政策后，海南买房热潮仍然一波接着一波。

当我们好不容易攒够钱，获得海南购房资格，满心欢喜买自己人生的第一套房的时候，却不小心踩到雷区，造成不必要的损失，所以小编这次为大家介绍海南买房时一定要避开的雷区，以便买到最适合自己的海南省房子！

首次海南购房避免哪些雷区？

1、受宣传广告的吸引

很多广告只是为了吸引顾客，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。

虽然新广告法已经发布，但是仍然还有可能存在一些“漏网之鱼”导致海南购房者实际买入交付时发现与宣传内容不符。海南购房者不能只通过宣传图识与销售人员的口头承诺就判断房源是否可靠，而是要独立思考，让开发商将承诺一一写入合同，保障自己的利益不受损害。

2、被低价格吸引，尽挑便宜的楼盘

海南买房可以挑实惠捡便宜，但是一定要切合实际考察再做决定，不要被海南房价牵着鼻子走。

对于经济能力一般的海南购房者来说，海南房价便宜成为吸引他们的关键要素。但是在市场经济条件下，任何的“便宜”房都有可能存在问题。

海南省新房应着重考察：产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件、周边配套等。

海南二手房要考察：产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况、是否为凶宅等等。

所以，海南购房者们还是要多打听再决定，切不可过于心急。

3、对海南购房所需款项准备不足，只注重首付

海南买海南省房子前要明白自己能承受多少的房贷！

现在很多刚需海南购房者海南买房前只考虑到了首付，但首付仅仅是海南买房前期投入资金的一部分，实际上还有月供、契税、增值及附加税、个税（海南二手房）、房屋维修基金（海南省新房）、物业费、中介费（海南二手房）、装修费等。

由于前期资金准备不足，海南买房后因高额的月供使得自己丧失了理想的生活，整日还贷，生活负担重。

4、只看海南省房子不看规划

海南买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看海南省房子，还要看海南省房子位置。

5、签合同被开发商牵着鼻子走

好不容易通过重重关卡，选定了海南省房子，你以为可以长舒一口气？千万别，大部分陷阱，签完字就可以下圈套了！

签合同时所有条款你一定要仔细看清楚，开发商介绍的吸引优势和赠送是否写清楚，精装房材料和价格等问题也要明确清楚，才可以减少不必要损失，一定不能盲目跟风就选定海南省房子。

海南省购房。。。海南买房优势：海南是一个近千万人口的大省，是全国最大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。

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