不动产证与房产证的区别是什么？单证双证的区别？

团购V信：18089828⒋70

不动产证与房产证的区别是什么？单证双证的区别？ 海南房价，海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海南买房细节都需要注意！

都知道海南房产证，但是知道不动产证的人还在少数最多只有听过还不了解，现在海南买房之后要去得到不只有海南房产证一个证，还有不动产证，如果取得了证件，一定要妥善保管好，这对于家庭住海南房产权来说非常重要，许多人一听说海南房产证和不动产证就很迷茫，这两个都分别有什么含义呢，今天小编就和大家说一说，不动产证明海南房产证的区别是什么单证双证的区别。

不动产证与海南房产证的区别是什么？

1、证件名称的不同

海南房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关的不同

海南房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号的不同

海南房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

4、颁证词的不同

海南房产证颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市海南省房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列海南房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息的不同

海南房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中，房屋状况还需详细注明海南房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况要详细注明海南房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。

单证双证的区别？

只有产权的海南房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。总的来说，海南房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。

1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《海南省房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数海南购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和海南房产证一样重要。

2、海南房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。海南房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。

以上就是小编和大家分享的海南房产证和不动产证的知识，随着海南买房的人，越来越多，年轻人刚需族都在陆续海南买房，大家都知道海南买房之后，要尽快办理海南房产证。这是产权唯一的证明那么单证双证到底有什么区别，对于家庭日常生活和产权房屋所有权来说，有什么影响呢。区别一定要知道。今天小编就和大家分享到这里了。

海南省买房优势：海南楼盘，海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为最大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。

咨询威信：⒈8089828470

不动产证与房产证的区别是什么？单证双证的区别？此文由臻房小袁编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/58033.html