【海南购房分析】首次买房首付比例是多少？首次买房要特别注意哪些地方？

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海南买房对于一个家庭来讲是需要花费不少资金的，毕竟房屋的价格比较贵，如果想要海南买房的话都说的年轻人会考虑购买贷款的方式来海南买海南房子，尤其是首次海南买房，大家就要注意具体的海南买房细节问题，注意具体的办理流程，那么首次海南买房首付比例是多少？首次海南买房要特别注意哪些地方？我们来了解一下吧。

首次海南买房首付比例是多少？

1、贷款首付通常是取决于银行的规定，大多数规定是，贷款购住房（注意是住宅，其他性质的海南房子不参照这个规范）是90平以下的首付20%，超越90平的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、倘若申请人在银行的信贷记载（车贷、信誉卡）是很良好的，银行会定制申请人为“客户”，购置的海南房子是小平米海南房子（96平米以下为小户型），首付20%，可向银行提出贷款申请!但是如果被认定为客户（没有不良记载，但是被催交过贷款），并且购置的是非普通住房（143平米以上的大户型），则您的首付将有可能被加至40%。

3、单位住房公积金的缴存比例都不得低于职工上一年度月均匀工资的5%，部分城市在恰当范围内增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

首次海南买房要特别注意哪些地方？

1、海南买房新手要区别要分清，要避免陷入定金圈套，很多开发商往往会打出很多优惠活动，需要交纳多少定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了，所以假如交定金，必需看好定金合同，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。

2、两外，了解海南省房地产商，现在网络很发达，一个开发商的信息，包括好的坏的，在网上搜一搜就能看到，看看这个楼盘怎样，查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子，以至有的还有视频曝光的，防止买到黑心开发商的海南房子。

对于新手海南买房的话，一定要考虑清楚选择合适地理位置的房屋，不要被商家的一些优惠活动给蒙骗了，以上就是关于首次海南买房首付比例是多少和首次海南买房要特别注意哪些地方的相关介绍，大家在海南买房的时候，一定要注意具体的海南买房细节问题和流程。

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