海南二手房|0首付买房如何去做？0首付买房风险有哪些？

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0首付买房如何去做？0首付买房风险有哪些？ 海南省房产，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南省买房这件事情很多人都是有在考虑，但事情毕竟是很关键的一种，操作的时候肯定也不会像其他事情那么的容易，这件事的进行会麻烦许多，而现在大家要去考虑到的不仅有海南省买房流程，海南省买房的一些其他要素也要有了解，就好比类型的选择，那么问题就来了，0首付海南省买房如何去做？0首付海南省买房风险有哪些？

0首付海南省买房如何去做？

1．选择海南房产。

2．确认开发商建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿．财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

0首付海南省买房风险有哪些？

1．零首付海南购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后海南省买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是海南购房者自己需要承担的风险。特别是如果海南购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的海南购房款项。这也是海南购房者需要考虑的风险。

2．对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对海南购房者的经济情况．还款能力和信用记录有一定的了解，如果海南购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。

3．对于海南购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地海南购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有海南购房资格。当这些不具有海南购房资格的海南购房者与开发商签订了＂零首付＂海南购房合同后，将面临海南购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于0首付海南省买房如何去做？0首付海南省买房风险有哪些的总体介绍，零首付海南省买房确实非常的具有诱惑力，但是海南省买房的办理肯定不会非常轻易，这其中所包含的因素会有增加，所以难度上要比之前高出一些，若大家执意去购买，一定要做好了充足调查后再去，这样也能降低意外发生的几率。

海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。，海南省楼盘

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